29歳から始めるサクセスストーリー！！

【ニューヨーク29日時事】週明け29日のニューヨーク株式相場は、米下院で金融安定化法案が否決され、金融不安が早期に収まるとの期待が大きく後退したことから急落、優良株で構成するダウ工業株30種平均は前週末終値比777．68ドル安と過去最大の下げ幅を記録し、1万0365．45ドル（暫定値）で終わった。ハイテク株中心のナスダック総合指数は同199．61ポイント安の1983．73で終了。　




先日のリーマンショックから約10日が過ぎ、まだまだ不安要素の強いアメリカ。これからも二転三転しそうな勢いだ(ﾉﾟοﾟ)ﾉ・・・

それを追う形で日経平均も9時15分現在で460円以上の下げ。

今更だけど、日本の株価は自国の経済状況よりももろにアメリカの経済状況に左右される。

総理が辞任しても新しく就任しても株価は変わらず。

しかし、アメリカの会社一つで株価は乱高下。

それどころか世界中が乱高下。　　オレの財布も乱高下・・・・・・・

　　　　　　　　　　　　なんちゃって！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　8月突入！！

それに伴い、FPインベスターズにおいても新企画を考案中！！


来月頃には発表できるのではないかと思います・・・


今、時代は貯蓄から投資の時代に変わりました。


【世界から日本を見つめなおす】


そんな時期に来ています。これが現実です。


何も知らない、何もしない、では間違いなくあと何十年もすると大変な事になります(ﾉﾟρﾟ)ﾉ


時代の波に飲み込まれぬよう、我々FPインベスターズがしっかりとそのサポートをしていきます！！


これからも皆様に支持していただける、そんな会社にしていきたいと思います。

約60年もの長きに渡り、大阪を見守り続けてきたくいだおれ太郎。


もはや大阪のシンボルマークといっても過言ではありません。


そんな彼もついに引退の日がやって来ました。


僕が初めて大阪に行ったとき最初に見た観光スポットでした。


今までは何気なく通り過ぎていたものの、いざなくなるとゆうのは、やはり寂しい気がする・・・


しかし、食堂が閉店しても彼はあの場所に残るとか残らないとか・・・


さすが太郎くん！！


しかし、なぜか他人の気がしないのはなぜだろう・・・？

　　〜お子様のおられる御家庭では既に御存知かと思われますが、国

内の学資保険について〜

　学資保険はお得な生命保険のように感じますが、当然、育英年金、子供の医療費、死亡給付金な

どが出る保障が充実したタイプの学資保険は返戻率が100％を下回りますので、学資保険、本来の　

目的である子供の教育資金を積み立てるために学資保険に加入したにもかかわらず、満期時に受

け取った満期保険金が元本割れすることも十分考えられますので注意が必要です！

　すでに他の生命保険や共済などで、保障は充実している場合に、この保障型の学資保険

（こども保険）に加入すると、保障内容が重複してしまい、無駄な保険料を支払うことになりますので、

学資保険に加入する場合でも医療保障などは必要なのか？をよく検討することも大切です。

　今からの時代、学費が高くなる可能性は非常に高

いです！！

その為に今からでも対策はしっかり練っておく必要があります。

　さて私、実はファナンシャルプランナーなのですがこのようなお悩み相談を、さまざまな方から多数

頂いております。そこで、このブログを見ていただいてる方の御意見も参考に

プランニングを建てていこうかと思っております。

ご自身の体験談、皆様のこれからしていこうと思われるライフプラン、

さまざまな御意見お待ちしております。

皆さん、レバレッジを御存知ですか？いわゆる｢てこの原理｣です。小さな力で大きな力を動かすといった意味です。
　最近FXなどでよく使われる手法ですが、100万の資金で500万の取引をするといった場合、5倍のレバレッジを掛けるといいますが、不動産投資についてもレバレッジを掛けることが出来るんです。ここで簡単なシュミレーションをしてみたいと思います。

例）ある物件価格が1,000万だとします。

自己資金1,000万を投資するとします。（全額自己資金）
その物件の家賃収入は120万とします。
さて、利回りは　家賃収入120万÷自己資金1,000万＝12％となります。

ここで金融機関から800万を借り入れるとします。（金利3.5％＝返済額28万/年）自己資金は200万です。
家賃収入は、120万−28万＝92万に減ってしまいます。
しかし利回りは、家賃収入92万÷自己資金200万＝46％にもなります！

これがレバレッジ効果です。収益率は数字を見る通り約4倍近くにも跳ね上がります。小額の資金でここまでの効率化を図ることが出来るのです。
しかしながら、借り入れを増やしすぎると金利上昇時の影響も受けやすくなりますし、建物自体の価格が下がると売却価格よりも残債の方が多くなってしまうなどのリスクも考えられます。
あくまでも自己の許容範囲で借り入れを行う必要があります。